第五百四十九章 万林广场
龙井风间？
这是陈清水刚才临走时，刚从他这里拿走，怎么一转眼就跑到了孔标的手里。
他心头一沉，这是赤裸裸的威胁啊——他视为珍宝的龙井，被陈清水随手送人，这是一种敲打。
“哼！”周黑炎一怒之下，摔碎了好几个花瓶，然后气氛地说道：“好一个陈清水，好一个陈清水啊。”
兰蒂斯王国的那些地域，陈清水照单全收，丝毫不客气。
在这个国家做生意，最大的好处就是各行业之间井水不犯河水，比如做纺织的垄断资本家，不可能随手插足房地产界的生意，这已经形成一种潜规则。
一天中午，王万林眉开眼笑地找到陈清水，然后笑呵呵地说道：“陈老板，那孙子答应给我们的报酬都送来了，1/3的开发土地全都在这儿了。”
这一叠厚厚的资料，全都是开发资料和30年使用期的授权书，王万林仅仅是撇了一眼就笑得合不拢嘴，里面有太多的好地方了。
陈清水拿过来瞅了几眼，说道：“周黑炎这老狐狸还是做了手脚，给我们的，还真的都是“待”开发土地！”
这家伙，靠近繁华地带的大部分土地，全都为这家伙划进了自己的腰包里，给陈清水的是另外一部分略微偏远的土地。
不过尽管如此，也是一笔相当不菲的财富了，陈清水问道：“万林啊，这回你的万林地产，真的要更名为万林集团了，好好想想怎么开发这些土地吧。”
王万林是个酒店狂人，开口就说道：“酒店啊，多建一些连锁酒店，到时候不仅名声打开了，而且还能有不菲的收益，相辅相成，一举两得。”
“你呀，真是永远盖不够酒店了，”陈清水说道：“要我说，你应该建一体化商业中心！”
“一体化，什么中心？”
陈清水耐心的解释道：“就是一个集中美食，餐饮，服装和娱乐于一体的商业街.......”、
万林广场嘛，在陈清水前世的时候可出名儿了。
万林广场，几乎被那个基建狂魔盖进了每座城市里，就连经济不发达的4线城市都常常看到万林广场的身影，成了华夏一道亮丽的风景线。
这个概念，王万林的脑海中以前闪过一些雏形，但一直都没有具体概念，今日听陈清水点拨，顿时欣喜不已，相当感兴趣：“陈老板，你的意思是说把饭店、KTV和超市，全都搞在一起！这想法太妙了吧。”
“嗯，是这个意思，不过不仅仅是这些，”陈清水继续说道：“后期还可以加入名牌服饰和名贵珠宝，我的目前的想法是将购物商场设立在地下一层，在顶楼画出一部分空间，改造成电影院。”
电影院，这可是个好东西呀。
在这世纪之交的时期，男女老少都对电影有种莫名的热情，只要一放露天电影绝对琳琅滿座，座无空席。
听得有此想法，王万林简直目瞪口呆，他喃喃道：“餐饮、服饰、娱乐设施，都建在一起的话，彼此之间相辅相成，可以更有效地吸引流量，很有可能成为商业中心。”
“天哪，陈老板，你又让我惊讶了一次。”
陈清水撇了个白眼儿：“一次？老子让你惊讶的次数都已经记不清了，好吧？”
“格局这东西，小王，你还有很多要学呀。”陈清水接着说道：“言归正传，你的万林广场没必要建在市中心，尽可能往郊区靠，节约成本，一旦商业成行，就可以形成龙虎之势。”
兰蒂斯王国也是发展中国家，这几年大兴土木，城市圈发展迅速，最是发展一体化娱乐广场的好机会。
不服不行，那些独特的想法和准确到可怕的商业定位，令人自愧不如，他在别人面前总能牛气起来，时不时的吹吹牛皮，可在陈清水面前，乖巧的像个孩子。
万林广场的概念，一经推出，就是集中万林地产的全部力量，上上下下几千号人，每天都在为万林广场操心，一天到晚七嘴八舌地讨论着。
目前，他们陷入了一个死循环——一次性兴建太多万林广场，就会资金不足，可若是体量不够大，知名度就不够高。
这是一个难以抉择的大麻烦。
“不行必须得融资，这么大的项目，就凭咱们一家吃不下的会把咱们撑死！”
几个人突发奇想，大呼小叫起来。
“融资？不太合适吧，他们会把项目当成发展项目，狠狠的杀一口价，咱们得不偿失呀。”
另外几个人不满意了，当即说道：“那你说怎么办，融资不行，咱们去哪弄这么多钱？”
钱，成了卡死她们的最后一道壁垒，十几座万林广场同时兴建，本就是一件生浩大的工程，但与此相对的并是投入资金大、收益周期长的窘境。
大宗资金被套牢，多少地产公司都因此破产，多少烂尾楼出现，一旦后期资金供应不足，再好的项目也会成为一个笑话。
有人突然灵光一闪，试探性地问道：“王总，您不是和雪清公司的陈老板私交甚好，要不然邀请他们合作，或者借点钱？”
听到这想法，王万林轻蔑一笑：“你真是太天真了，几十亿资金，怎么可能随随便便投给我们！”
“也不怕告诉你这点子是陈老板出的，人家一毛钱不出，就得占咱两个点的份额。”
一想到这儿就来气。
王万林那天太好奇了，完全沉不住气，一下子就被陈清水套进去了，硬生生的送出去两个点的项目分成。
既然这条路行不通，他们就得想别的办法，一个水灵灵的姑娘说道：“王总，其实我们可以找银行贷款的。”
“行不通，他们绝对不可能贷给我们这么多钱。”
小姑娘有些不服气：“只要抵押足够，就拿得到钱，这是银行的规矩，咱们把一部分的盈利份额，抵押给他们，不就行了，如此以来咱们工程越大、抵押分量就越足，能花的钱也就越多。”
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这是陈清水刚才临走时，刚从他这里拿走，怎么一转眼就跑到了孔标的手里。
他心头一沉，这是赤裸裸的威胁啊——他视为珍宝的龙井，被陈清水随手送人，这是一种敲打。
“哼！”周黑炎一怒之下，摔碎了好几个花瓶，然后气氛地说道：“好一个陈清水，好一个陈清水啊。”
兰蒂斯王国的那些地域，陈清水照单全收，丝毫不客气。
在这个国家做生意，最大的好处就是各行业之间井水不犯河水，比如做纺织的垄断资本家，不可能随手插足房地产界的生意，这已经形成一种潜规则。
一天中午，王万林眉开眼笑地找到陈清水，然后笑呵呵地说道：“陈老板，那孙子答应给我们的报酬都送来了，1/3的开发土地全都在这儿了。”
这一叠厚厚的资料，全都是开发资料和30年使用期的授权书，王万林仅仅是撇了一眼就笑得合不拢嘴，里面有太多的好地方了。
陈清水拿过来瞅了几眼，说道：“周黑炎这老狐狸还是做了手脚，给我们的，还真的都是“待”开发土地！”
这家伙，靠近繁华地带的大部分土地，全都为这家伙划进了自己的腰包里，给陈清水的是另外一部分略微偏远的土地。
不过尽管如此，也是一笔相当不菲的财富了，陈清水问道：“万林啊，这回你的万林地产，真的要更名为万林集团了，好好想想怎么开发这些土地吧。”
王万林是个酒店狂人，开口就说道：“酒店啊，多建一些连锁酒店，到时候不仅名声打开了，而且还能有不菲的收益，相辅相成，一举两得。”
“你呀，真是永远盖不够酒店了，”陈清水说道：“要我说，你应该建一体化商业中心！”
“一体化，什么中心？”
陈清水耐心的解释道：“就是一个集中美食，餐饮，服装和娱乐于一体的商业街.......”、
万林广场嘛，在陈清水前世的时候可出名儿了。
万林广场，几乎被那个基建狂魔盖进了每座城市里，就连经济不发达的4线城市都常常看到万林广场的身影，成了华夏一道亮丽的风景线。
这个概念，王万林的脑海中以前闪过一些雏形，但一直都没有具体概念，今日听陈清水点拨，顿时欣喜不已，相当感兴趣：“陈老板，你的意思是说把饭店、KTV和超市，全都搞在一起！这想法太妙了吧。”
“嗯，是这个意思，不过不仅仅是这些，”陈清水继续说道：“后期还可以加入名牌服饰和名贵珠宝，我的目前的想法是将购物商场设立在地下一层，在顶楼画出一部分空间，改造成电影院。”
电影院，这可是个好东西呀。
在这世纪之交的时期，男女老少都对电影有种莫名的热情，只要一放露天电影绝对琳琅滿座，座无空席。
听得有此想法，王万林简直目瞪口呆，他喃喃道：“餐饮、服饰、娱乐设施，都建在一起的话，彼此之间相辅相成，可以更有效地吸引流量，很有可能成为商业中心。”
“天哪，陈老板，你又让我惊讶了一次。”
陈清水撇了个白眼儿：“一次？老子让你惊讶的次数都已经记不清了，好吧？”
“格局这东西，小王，你还有很多要学呀。”陈清水接着说道：“言归正传，你的万林广场没必要建在市中心，尽可能往郊区靠，节约成本，一旦商业成行，就可以形成龙虎之势。”
兰蒂斯王国也是发展中国家，这几年大兴土木，城市圈发展迅速，最是发展一体化娱乐广场的好机会。
不服不行，那些独特的想法和准确到可怕的商业定位，令人自愧不如，他在别人面前总能牛气起来，时不时的吹吹牛皮，可在陈清水面前，乖巧的像个孩子。
万林广场的概念，一经推出，就是集中万林地产的全部力量，上上下下几千号人，每天都在为万林广场操心，一天到晚七嘴八舌地讨论着。
目前，他们陷入了一个死循环——一次性兴建太多万林广场，就会资金不足，可若是体量不够大，知名度就不够高。
这是一个难以抉择的大麻烦。
“不行必须得融资，这么大的项目，就凭咱们一家吃不下的会把咱们撑死！”
几个人突发奇想，大呼小叫起来。
“融资？不太合适吧，他们会把项目当成发展项目，狠狠的杀一口价，咱们得不偿失呀。”
另外几个人不满意了，当即说道：“那你说怎么办，融资不行，咱们去哪弄这么多钱？”
钱，成了卡死她们的最后一道壁垒，十几座万林广场同时兴建，本就是一件生浩大的工程，但与此相对的并是投入资金大、收益周期长的窘境。
大宗资金被套牢，多少地产公司都因此破产，多少烂尾楼出现，一旦后期资金供应不足，再好的项目也会成为一个笑话。
有人突然灵光一闪，试探性地问道：“王总，您不是和雪清公司的陈老板私交甚好，要不然邀请他们合作，或者借点钱？”
听到这想法，王万林轻蔑一笑：“你真是太天真了，几十亿资金，怎么可能随随便便投给我们！”
“也不怕告诉你这点子是陈老板出的，人家一毛钱不出，就得占咱两个点的份额。”
一想到这儿就来气。
王万林那天太好奇了，完全沉不住气，一下子就被陈清水套进去了，硬生生的送出去两个点的项目分成。
既然这条路行不通，他们就得想别的办法，一个水灵灵的姑娘说道：“王总，其实我们可以找银行贷款的。”
“行不通，他们绝对不可能贷给我们这么多钱。”
小姑娘有些不服气：“只要抵押足够，就拿得到钱，这是银行的规矩，咱们把一部分的盈利份额，抵押给他们，不就行了，如此以来咱们工程越大、抵押分量就越足，能花的钱也就越多。”
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