第185章 不放心，给找个帮手（4/4）
“别忘记了科研人员，想要尽快将我给你们的技术资料落地，需要大量的科研人员参与。”叶子书最后说道。
“我知道，我们马上着手科研人员招聘的事宜。”郭东生回答道。
本来叶子书想让万城基业成立一家专门的建筑研究院，包括建筑设计、建筑机械、建筑材料等领域的研究。
不过话到嘴边，就没说出口，虽然成立这样一家研究机构，对于科研资源的集约很有利，能够集中力量办大事。
但是这样也限制了他们的研究范围，将他们的研究领域只集中在建筑领域，这对于万城基业倒是没有什么。
却是限制了万城基业下面的各个子公司的发展，他希望这些子公司不仅局限在建筑领域，在有精力和能力的情况下，业务范围往外扩张。
发展资源不受总公司的限制，就像他在玄武科技公司做的一样，让子公司拥有独立发展的自由，总公司对正常业务的开展没有过多的干涉权。
挂断郭东生的电话，叶子书想了一会儿关于万城基业未来发展的问题，他觉得现在万城基业除了完善自身产业链之外，就是多拿地。
现在商品房还没有完全开放，百姓如果不贷款买房的话，是很难凭借自己的资金购买这些房产，这就天然限制了其他房地产的发展。
其他房地产的发展都是需要借银行的贷款来进行开发，如果手上的房子一段时间卖不掉，就会面临巨大的亏损。
这就造成这段时间，是国内房地产市场发展的真空期，也是留给万城基业的窗口期，在这个窗口期内尽可能多拿土地，拿好地段的土地。
等到房地产真正开放的时候，基本上好地方都被万城基业拿走了，剩下的都是一些边角料，发展潜力非常有限。
这样的边角料地段，是很难很快将房子卖出去的，这就变相的减慢了其他房地产企业的发展速度，给万城基业留下更多的时间来壮大自己。
拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。
然后利用这些物业带来的资金，继续开发国内其他城市的房地产，这样就可以产生滚动式发展，后期甚至都不用他继续投资进去。
所以他准备在10年内，持续为万城基业注入1万亿元的资金，如果这些资金带来的产业发展良好，今后每年万城基业在不依靠银行贷款的情况下，就可以实现自给自足。
由于现在的土地非常便宜，加上人工成本也不高，打造产业链虽然花费的资金不少，但是技术资料是他提供的，研发成本不高。
而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的，让自己的原材料供应更加的稳定，可以适当调节市场价格变化。
最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。
实际上兜兜转转大部分资金依然留在他的产业里面，而且这个体系越庞大越健全，留下来的利益就越多。
很可能会出现，这个体系吸入的资金规模比溢出的资金还要多，导致整个体系的资金规模反而越发庞大，这里面还不包括创造的房地产资产价值。
如果这个体系下的子公司自己争气，每一家子公司都有发展成为巨头的潜力，就看这些企业负责人的能力如何。
例如做建筑工程机械的，完全可以发展其他工程机械业务，当他们的利润足够的时候，也会促使这些公司将利润投资出去。
只要总公司不拼命抽调子公司的利润，任何公司都会不自觉将手头上的剩余资金用来扩大产业规模和业务范围，账面上的资金保持一个安全线就足够了。
如果哪家公司账上有大量的资金，却不用出去，那就不是一个合格的企业负责人，这样的企业发展潜力注定不大。
别说是叶子书了，到时候万城基业总公司都会要求子公司扩大投资，如果不扩大的话，就只能将子公司的账上资金收归总公司。
子公司为了保证自己的利益，肯定是不愿意总公司拿走账上资金，但是公司薪酬体系和福利制度都是需要监督的，不可能简单派发福利来消耗公司利润。
最后会逼着这些子公司自己不得不扩张，扩张带来的利益会留在子公司，上缴利润就什么也得不到了。
而一个公司的负责人在这个体系内是否拥有更多的话语权，就是依靠他们掌控公司的产业规模和市场竞争力。
只要稍微有点理想的人，肯定不会甘愿让自己做小，这就形成了良性内部竞争关系，促使整个体系良性发展。
谷/span当然，如果真有不思进取的，总公司的监察体系也不是吃素的，更何况叶子书也会对旗下的公司经营情况进行查看，这样的人最后会面临淘汰的命运。
他现在唯一担心的是，郭东生能不能撑起这么大的摊子，因为这个摊子实在是太大了，有点超出他的能力范围之外。
虽然郭东生在叶子书面前表现得自信满满，但是作为老板，却不能完全听下面的人的话，还是要根据实际情况来作出判断。
郭东生前段时间的努力，他是看在眼里，但是时间尚短，且努力只是成功的一部分，而不是全部。
现在只是购买土地，还看不出来什么，等到全产业链要铺开的时候，他的能力就非常重要了，这让叶子书有点不放心很正常。
更何况后面还有每年不低于1000亿元的投资规模，光是将这些钱有效率的花出去，都是一个非常困难的事情，花钱有时候比赚钱更考验能力。
他又没有足够的精力来时刻盯着这摊子事情，到时候投入是多了，但是收益却不高，那损失倒是其次，丢人算是丢到家了。
别自己其他的事业搞得红红火火，却在这件事情上栽了跟头，到时候估计看他笑话的人，可以绕地球一圈了。
想到这里，他拿起电话，给郭东生的妹妹郭冬梅打了电话，让其他人监管，可能郭东生还不会服气，甚至觉得自己不信任他。
但是由郭冬梅来监管的话，那郭东生只能乖乖听他妹妹的话，一个负责执行，一个负责出谋划策，是一个很好的搭档组合。
“郭冬梅，盛世唱片公司的事情还顺利吗？”叶子书问道。
“叶老板，你这话怎么感觉怪怪的，是不是有事？”郭冬梅没有立即回答他，而是问道。
实际上盛世唱片公司的业务很稳定，最近不过是新增了综艺部，这些工作虽然很多，实际上也消耗不了她多少精力。
既然郭冬梅问了，叶子书也不打算拐弯抹角了，而是直接说道：“你哥负责万城基业的事情你知道吧？”
“知道，我哥给我提过。”郭冬梅说道。
“那就好，万城基业注册资金为50亿元，这还只是开始，从明年开始，每年我会在这个公司投资不低于1000亿元。
你哥什么水平，你应该比我更清楚，我认为他掌握如此巨大的资金，以及庞大的产业链，可能会存在一些问题。
但是他是第一个跟我干活的人，加上之前做事也算是尽心尽力，我不能因为他能力不足就贸然换掉，只是希望他能够尽快将能力提升上来。
你作为他的妹妹，又是高材生，加上目前管理的盛世唱片公司事情也不算特别多，我想你应该拿一部分精力来帮助你哥。”叶子书开门见山地说道。
等叶子书说出每年投资1000亿元，郭冬梅从电话那头传来一声惊呼，她被如此庞大的投资规模给吓到了。
她以为万城基业也就50亿元资金慢慢玩，虽然这笔资金同样不小，但是还不至于让郭东生手忙脚乱，但是1000亿元，那么概念就完全不同了。
这么大的资金，光是投资出去都是一件困难的事情，更何况还是自建产业链，这不仅仅是花钱的问题，对管理提出极高的要求。
“要我怎么做？”郭冬梅问道。
“我想的是，你主要作为你哥的参谋，负责出谋划策，规划计划执行细节和步骤，而你哥则是负责执行，他的执行能力，应该还是足够胜任的。”叶子书说道。
“这没问题！”郭冬梅没有拒绝，直接就答应了，他哥能有机会担此重任，她肯定不会推辞，毕竟机会难得，而且对她本人也是很好的锻炼机会。
“对了，不要和他说是我派你帮他的！”叶子书说道。
郭冬梅听了，开始还有点好奇，为什么老板也这么做，毕竟老板有这个权利，为了保证公司的发展，做些人事上的调整，没有任何问题。
不过郭冬梅也是聪明人，转念一想就明白了其中的意思，对叶子书这么细心感觉很惊讶，同时对他能够照顾他哥的情分，有些感动，也为他哥感到幸运。
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“我知道，我们马上着手科研人员招聘的事宜。”郭东生回答道。
本来叶子书想让万城基业成立一家专门的建筑研究院，包括建筑设计、建筑机械、建筑材料等领域的研究。
不过话到嘴边，就没说出口，虽然成立这样一家研究机构，对于科研资源的集约很有利，能够集中力量办大事。
但是这样也限制了他们的研究范围，将他们的研究领域只集中在建筑领域，这对于万城基业倒是没有什么。
却是限制了万城基业下面的各个子公司的发展，他希望这些子公司不仅局限在建筑领域，在有精力和能力的情况下，业务范围往外扩张。
发展资源不受总公司的限制，就像他在玄武科技公司做的一样，让子公司拥有独立发展的自由，总公司对正常业务的开展没有过多的干涉权。
挂断郭东生的电话，叶子书想了一会儿关于万城基业未来发展的问题，他觉得现在万城基业除了完善自身产业链之外，就是多拿地。
现在商品房还没有完全开放，百姓如果不贷款买房的话，是很难凭借自己的资金购买这些房产，这就天然限制了其他房地产的发展。
其他房地产的发展都是需要借银行的贷款来进行开发，如果手上的房子一段时间卖不掉，就会面临巨大的亏损。
这就造成这段时间，是国内房地产市场发展的真空期，也是留给万城基业的窗口期，在这个窗口期内尽可能多拿土地，拿好地段的土地。
等到房地产真正开放的时候，基本上好地方都被万城基业拿走了，剩下的都是一些边角料，发展潜力非常有限。
这样的边角料地段，是很难很快将房子卖出去的，这就变相的减慢了其他房地产企业的发展速度，给万城基业留下更多的时间来壮大自己。
拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。
然后利用这些物业带来的资金，继续开发国内其他城市的房地产，这样就可以产生滚动式发展，后期甚至都不用他继续投资进去。
所以他准备在10年内，持续为万城基业注入1万亿元的资金，如果这些资金带来的产业发展良好，今后每年万城基业在不依靠银行贷款的情况下，就可以实现自给自足。
由于现在的土地非常便宜，加上人工成本也不高，打造产业链虽然花费的资金不少，但是技术资料是他提供的，研发成本不高。
而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的，让自己的原材料供应更加的稳定，可以适当调节市场价格变化。
最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。
实际上兜兜转转大部分资金依然留在他的产业里面，而且这个体系越庞大越健全，留下来的利益就越多。
很可能会出现，这个体系吸入的资金规模比溢出的资金还要多，导致整个体系的资金规模反而越发庞大，这里面还不包括创造的房地产资产价值。
如果这个体系下的子公司自己争气，每一家子公司都有发展成为巨头的潜力，就看这些企业负责人的能力如何。
例如做建筑工程机械的，完全可以发展其他工程机械业务，当他们的利润足够的时候，也会促使这些公司将利润投资出去。
只要总公司不拼命抽调子公司的利润，任何公司都会不自觉将手头上的剩余资金用来扩大产业规模和业务范围，账面上的资金保持一个安全线就足够了。
如果哪家公司账上有大量的资金，却不用出去，那就不是一个合格的企业负责人，这样的企业发展潜力注定不大。
别说是叶子书了，到时候万城基业总公司都会要求子公司扩大投资，如果不扩大的话，就只能将子公司的账上资金收归总公司。
子公司为了保证自己的利益，肯定是不愿意总公司拿走账上资金，但是公司薪酬体系和福利制度都是需要监督的，不可能简单派发福利来消耗公司利润。
最后会逼着这些子公司自己不得不扩张，扩张带来的利益会留在子公司，上缴利润就什么也得不到了。
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虽然郭东生在叶子书面前表现得自信满满，但是作为老板，却不能完全听下面的人的话，还是要根据实际情况来作出判断。
郭东生前段时间的努力，他是看在眼里，但是时间尚短，且努力只是成功的一部分，而不是全部。
现在只是购买土地，还看不出来什么，等到全产业链要铺开的时候，他的能力就非常重要了，这让叶子书有点不放心很正常。
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但是由郭冬梅来监管的话，那郭东生只能乖乖听他妹妹的话，一个负责执行，一个负责出谋划策，是一个很好的搭档组合。
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“叶老板，你这话怎么感觉怪怪的，是不是有事？”郭冬梅没有立即回答他，而是问道。
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既然郭冬梅问了，叶子书也不打算拐弯抹角了，而是直接说道：“你哥负责万城基业的事情你知道吧？”
“知道，我哥给我提过。”郭冬梅说道。
“那就好，万城基业注册资金为50亿元，这还只是开始，从明年开始，每年我会在这个公司投资不低于1000亿元。
你哥什么水平，你应该比我更清楚，我认为他掌握如此巨大的资金，以及庞大的产业链，可能会存在一些问题。
但是他是第一个跟我干活的人，加上之前做事也算是尽心尽力，我不能因为他能力不足就贸然换掉，只是希望他能够尽快将能力提升上来。
你作为他的妹妹，又是高材生，加上目前管理的盛世唱片公司事情也不算特别多，我想你应该拿一部分精力来帮助你哥。”叶子书开门见山地说道。
等叶子书说出每年投资1000亿元，郭冬梅从电话那头传来一声惊呼，她被如此庞大的投资规模给吓到了。
她以为万城基业也就50亿元资金慢慢玩，虽然这笔资金同样不小，但是还不至于让郭东生手忙脚乱，但是1000亿元，那么概念就完全不同了。
这么大的资金，光是投资出去都是一件困难的事情，更何况还是自建产业链，这不仅仅是花钱的问题，对管理提出极高的要求。
“要我怎么做？”郭冬梅问道。
“我想的是，你主要作为你哥的参谋，负责出谋划策，规划计划执行细节和步骤，而你哥则是负责执行，他的执行能力，应该还是足够胜任的。”叶子书说道。
“这没问题！”郭冬梅没有拒绝，直接就答应了，他哥能有机会担此重任，她肯定不会推辞，毕竟机会难得，而且对她本人也是很好的锻炼机会。
“对了，不要和他说是我派你帮他的！”叶子书说道。
郭冬梅听了，开始还有点好奇，为什么老板也这么做，毕竟老板有这个权利，为了保证公司的发展，做些人事上的调整，没有任何问题。
不过郭冬梅也是聪明人，转念一想就明白了其中的意思，对叶子书这么细心感觉很惊讶，同时对他能够照顾他哥的情分，有些感动，也为他哥感到幸运。
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