第361章 陈聪的方案
要想对全省的房地产行业进行彻底整顿，宝苑集团那就是首当其冲。
尤其是东临市的房地产开发公司，要选择几个最为活跃的进行整合，借此净化房地产市场。
朱啸就把这项重任交给了陈聪，让陈聪对东临市的房地产市场拿出一个较为合理的整顿方案，先进行试点。试点成功之后，再向全省推广。
陈聪来到了朱啸的办公室，将从方辰那里了解到的宝苑集团的信息还有智睿集团的问题都如实汇报给了朱啸。
朱啸道：“你说的这个方辰才成立的辰跃集团，在房地产市场很是活跃啊。”
“是的，我也没有想到他能和王海达成合作。”
“陈聪，你对整顿东临市房地产市场有了初步思路了吗？”
“有了，我今天来就是向您汇报这件事的。宝苑集团不但是全省更是东临市房地产市场的龙头老大。但现在这个龙头老大的确是出了很多的问题，再不抓紧时间进行治理整顿，就会积重难返了。”
朱啸点了点头，道：“对啊，我最为担心的就是这个问题。宝苑集团是省属重点国企，职工好几万人。宝苑集团一旦积重难返，那就只能破产倒闭，这几万职工就要面临下岗，到那个时候，就不是一个企业的问题了，而是演变成了一个社会问题。咱们不可不防啊。”
“是的，宝苑集团是蔡荣一手创建起来的，自从他出事之后，宝苑集团就逐渐地走下坡路了。目前的宝苑集团，表面上看去，仍是辉煌光鲜。但实际上，却是大不如从前了。首先是利润率逐渐降低，其次是开销逐渐增大，最后是存在多套账务。这都是衰败的迹象。”
朱啸沉思着点了点头，道：“你带烟来了吗？”
“带了。”陈聪忙掏出烟来。
“呵呵，我都戒烟了，但谈到这些很棘手的问题，我就心乱如麻，无法做到心静如水，还是抽支烟吧。来，你也点上，咱们一块抽。”
两人各自点燃上一支烟，朱啸深吸了一口，道：“陈聪，那你认为宝苑集团出现的这些问题的原因是什么？”
陈聪道：“蔡荣在的时候，宝苑集团的所有工程都不对外转包，而均是自己公司来承建，这就保证了工程质量和利润。”
朱啸道：“这也就是说，蔡荣在的时候，宝苑集团是不和别人合作的？”
“对，只要自己去干，工程质量才能保证，也才能获得利润的最大化。但现在不行了，自从王海担任了宝苑集团的董事长，宝苑集团的一系列工程几乎都是与人合作的。尤其是和智睿集团的合作最为明显。宝苑集团最大的一个优势，那就是从来不愁没有工程。由于是国企，凡是政府主导的工程，几乎都会交给宝苑集团来做。那个智睿集团就是看中了宝苑集团从来不缺工程的优势，紧紧靠上了宝苑集团。宝苑集团承接下来的工程，智睿集团几乎都有参与。不是合作，就是把工程转包给智睿集团，智睿集团就凭紧紧靠上宝苑集团，迅速做大做强，短短的几年时间，就聚敛了好几十亿的收益。实际上这几十亿的收益可都是宝苑集团的啊。智睿集团简直就是宝苑集团身上的寄生虫，自己根本就不用出去承揽工程，光靠宝苑集团就绰绰有余了。”
听到这里，朱啸的脸色顿时就阴沉了下来，大口地抽了一口烟。
陈聪接着又道：“如果宝苑集团是他王海个人的，他能这么做吗？肯定不会。正因为宝苑集团是国企，王海才利用他手中的权力向董智卖好，让董智赚的盘满钵满。说严重点，这实际上就是一种国有资产的变相流失。这还不算，智睿集团为了竞拍老百货大楼的那块地皮，钱凑不起来，王海竟然动用公款借给了董智18个亿。这也导致宝苑集团资金短缺，连20亿的风险金都拿不出来。还是辰跃集团的方辰出资了20亿，宝苑集团才把新闻大厦的工程承接下来。”
朱啸将烟头掐灭，道：“房地产行业必须大力整顿，对于像智睿集团那样的寄生虫公司，就要坚决取缔。让庄菲带队去查宝苑集团，到底看看这个王海设立了几套账目，非要查个水落石出不可。”
“前一段时间，我做了一个局，如果方辰不出那20亿资金，可能宝苑集团的问题也早就暴露出来了。但方辰出了那20亿资金，我做的这个局只能终止，无法进行下去了。”
朱啸问道：“为何进行不下去了？”
陈聪苦笑了一下，道：“毕竟宝苑集团是省属重点国企，我这个市长，是没有权力直接下令去查的。我也必须要从全方位多层次去考虑这个问题。”
朱啸点了点头，道：“你这个顾虑是对的，现实就是这样。动宝苑集团，就会涉及到很多人的利益，搞不好就会适得其反，必须要小心谨慎。没有绝对的把握，绝对不能轻举妄动。”
“是的，我担心的就是这个。”
“呵呵，陈聪，你现在是越来越成熟了，原先是只懂进不懂退，现在是进退自如了。”
陈聪不好意思地笑了笑，道：“现实逼得我不得不这样。”
“你接着说。”
“要动宝苑集团，就要从体制入手。即使把王海给撤了，还会有下一个王海出来。”
朱啸问道：“你打算怎么从体制入手？”
陈聪道：“就是对宝苑集团进行改制，让社会闲散资金介入宝苑集团，这样一是可以减轻政府的压力负担，二是能建立有效的激励约束机制，三是也能避免一系列腐败的产生。”
朱啸沉思着道：“让社会闲散资金介入宝苑集团，这个问题得上会讨论研究才能最终决定。不过，你的这个想法，倒是可行。对于宝苑集团改制的问题，可以暂时放一放。就整顿房地产行业市场，你认为第一步该怎么做？”
陈聪道：“我认为第一步就是让庄菲带队去彻查宝苑集团存在的问题。而且要采取突然行动的方案，否则，很有可能会事先走漏消息。就是要让庄菲紧紧抓住王海挪用18亿的公款借给智睿集团一事不放。顺藤摸瓜，把智睿集团这个寄生虫一块给解决了。”
朱啸眉头紧皱，沉思了片刻之后，果断地拿起话筒，拨通了庄菲的电话。
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尤其是东临市的房地产开发公司，要选择几个最为活跃的进行整合，借此净化房地产市场。
朱啸就把这项重任交给了陈聪，让陈聪对东临市的房地产市场拿出一个较为合理的整顿方案，先进行试点。试点成功之后，再向全省推广。
陈聪来到了朱啸的办公室，将从方辰那里了解到的宝苑集团的信息还有智睿集团的问题都如实汇报给了朱啸。
朱啸道：“你说的这个方辰才成立的辰跃集团，在房地产市场很是活跃啊。”
“是的，我也没有想到他能和王海达成合作。”
“陈聪，你对整顿东临市房地产市场有了初步思路了吗？”
“有了，我今天来就是向您汇报这件事的。宝苑集团不但是全省更是东临市房地产市场的龙头老大。但现在这个龙头老大的确是出了很多的问题，再不抓紧时间进行治理整顿，就会积重难返了。”
朱啸点了点头，道：“对啊，我最为担心的就是这个问题。宝苑集团是省属重点国企，职工好几万人。宝苑集团一旦积重难返，那就只能破产倒闭，这几万职工就要面临下岗，到那个时候，就不是一个企业的问题了，而是演变成了一个社会问题。咱们不可不防啊。”
“是的，宝苑集团是蔡荣一手创建起来的，自从他出事之后，宝苑集团就逐渐地走下坡路了。目前的宝苑集团，表面上看去，仍是辉煌光鲜。但实际上，却是大不如从前了。首先是利润率逐渐降低，其次是开销逐渐增大，最后是存在多套账务。这都是衰败的迹象。”
朱啸沉思着点了点头，道：“你带烟来了吗？”
“带了。”陈聪忙掏出烟来。
“呵呵，我都戒烟了，但谈到这些很棘手的问题，我就心乱如麻，无法做到心静如水，还是抽支烟吧。来，你也点上，咱们一块抽。”
两人各自点燃上一支烟，朱啸深吸了一口，道：“陈聪，那你认为宝苑集团出现的这些问题的原因是什么？”
陈聪道：“蔡荣在的时候，宝苑集团的所有工程都不对外转包，而均是自己公司来承建，这就保证了工程质量和利润。”
朱啸道：“这也就是说，蔡荣在的时候，宝苑集团是不和别人合作的？”
“对，只要自己去干，工程质量才能保证，也才能获得利润的最大化。但现在不行了，自从王海担任了宝苑集团的董事长，宝苑集团的一系列工程几乎都是与人合作的。尤其是和智睿集团的合作最为明显。宝苑集团最大的一个优势，那就是从来不愁没有工程。由于是国企，凡是政府主导的工程，几乎都会交给宝苑集团来做。那个智睿集团就是看中了宝苑集团从来不缺工程的优势，紧紧靠上了宝苑集团。宝苑集团承接下来的工程，智睿集团几乎都有参与。不是合作，就是把工程转包给智睿集团，智睿集团就凭紧紧靠上宝苑集团，迅速做大做强，短短的几年时间，就聚敛了好几十亿的收益。实际上这几十亿的收益可都是宝苑集团的啊。智睿集团简直就是宝苑集团身上的寄生虫，自己根本就不用出去承揽工程，光靠宝苑集团就绰绰有余了。”
听到这里，朱啸的脸色顿时就阴沉了下来，大口地抽了一口烟。
陈聪接着又道：“如果宝苑集团是他王海个人的，他能这么做吗？肯定不会。正因为宝苑集团是国企，王海才利用他手中的权力向董智卖好，让董智赚的盘满钵满。说严重点，这实际上就是一种国有资产的变相流失。这还不算，智睿集团为了竞拍老百货大楼的那块地皮，钱凑不起来，王海竟然动用公款借给了董智18个亿。这也导致宝苑集团资金短缺，连20亿的风险金都拿不出来。还是辰跃集团的方辰出资了20亿，宝苑集团才把新闻大厦的工程承接下来。”
朱啸将烟头掐灭，道：“房地产行业必须大力整顿，对于像智睿集团那样的寄生虫公司，就要坚决取缔。让庄菲带队去查宝苑集团，到底看看这个王海设立了几套账目，非要查个水落石出不可。”
“前一段时间，我做了一个局，如果方辰不出那20亿资金，可能宝苑集团的问题也早就暴露出来了。但方辰出了那20亿资金，我做的这个局只能终止，无法进行下去了。”
朱啸问道：“为何进行不下去了？”
陈聪苦笑了一下，道：“毕竟宝苑集团是省属重点国企，我这个市长，是没有权力直接下令去查的。我也必须要从全方位多层次去考虑这个问题。”
朱啸点了点头，道：“你这个顾虑是对的，现实就是这样。动宝苑集团，就会涉及到很多人的利益，搞不好就会适得其反，必须要小心谨慎。没有绝对的把握，绝对不能轻举妄动。”
“是的，我担心的就是这个。”
“呵呵，陈聪，你现在是越来越成熟了，原先是只懂进不懂退，现在是进退自如了。”
陈聪不好意思地笑了笑，道：“现实逼得我不得不这样。”
“你接着说。”
“要动宝苑集团，就要从体制入手。即使把王海给撤了，还会有下一个王海出来。”
朱啸问道：“你打算怎么从体制入手？”
陈聪道：“就是对宝苑集团进行改制，让社会闲散资金介入宝苑集团，这样一是可以减轻政府的压力负担，二是能建立有效的激励约束机制，三是也能避免一系列腐败的产生。”
朱啸沉思着道：“让社会闲散资金介入宝苑集团，这个问题得上会讨论研究才能最终决定。不过，你的这个想法，倒是可行。对于宝苑集团改制的问题，可以暂时放一放。就整顿房地产行业市场，你认为第一步该怎么做？”
陈聪道：“我认为第一步就是让庄菲带队去彻查宝苑集团存在的问题。而且要采取突然行动的方案，否则，很有可能会事先走漏消息。就是要让庄菲紧紧抓住王海挪用18亿的公款借给智睿集团一事不放。顺藤摸瓜，把智睿集团这个寄生虫一块给解决了。”
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